AG Hanau entscheidet: Bedrohung des Wohnungsvermieters durch Mitbewohner des Mieters rechtfertigt eine fristlose Kündigung

Mit Urteil vom 22.05.2023 – 34 C 80/22 (14) – hat das Amtsgericht (AG) Hanau in einem Fall, in dem 

• ein Wohnungsmieter und 
• seine Vermieterin 

bereits länger 

• über die Nutzung des zugehörigen Gartens 

stritten,

• im Zuge einer weiteren Auseinandersetzung darüber, 

vor der Wohnung der Vermieterin, von der 

• Mitbewohnerin des Mieters 

gegenüber der Vermieterin geäußert worden war, dass sie 

• sie töten 

werde, die Vermieterin deswegen das 

• Mietverhältnis mit dem Mieter 

fristlos gekündigt und sodann gegen 

• den Mieter und dessen Mitbewohnerin 

Klage auf 

• Räumung

der Wohnung erhoben hatte, entschieden, dass die fristlose Kündigung des Mietverhältnisses 

• rechtmäßig

war.   

Danach stellt eine 

• Bedrohung des Vermieters 

einen 

• wichtigen Grund 

für eine außerordentliche Kündigung des Mietverhältnisses 

• gem. § 543 Abs. 1 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) 

dar und zwar auch dann, wenn die Bedrohung 

• nicht durch den Mieter selbst, 
• sondern durch einen Mitbewohner und
• ohne Verwirklichungsabsicht 

erfolgt, weil, nach Auffassung des AG, der Mieter sich das 

• Fehlverhalten seiner Mitbewohner 

zurechnen lassen muss. 

Die Entscheidung ist (noch) nicht rechtskräftig (Quelle: Pressemitteilung des AG Hanau).