AG München entscheidet: Kein Anlehngewächshaus auf der Dachterrasse einer Eigentumswohnung

…. ohne Zustimmung der anderen Wohnungseigentümer.

Mit Urteil vom 09.11.2016 – 481 C 26682/15 WEG – hat das Amtsgericht (AG) München darauf hingewiesen, dass

• die Errichtung eines von außen deutlich sichtbaren sogenannten Anlehngewächshauses,
• bestehend aus Aluminiumprofilen sowie seitlichen Glaselementen und einem Kunststoffdach,

auf der Dachterrasse einer Eigentumswohnung

• in der Regel auch dann eine bauliche Veränderung des Gemeinschaftseigentums darstellt,
• die der Zustimmung der anderen Wohnungseigentümer bedarf,

wenn

• es nicht mit der Fassade verbunden und
• auch keine andere Befestigung vorhanden ist.

Denn, so das AG,

• durch ein von außen deutlich sichtbares Anlehngewächshaus werde das optische Erscheinungsbild des Gemeinschaftseigentums deutlich verändert und

bauliche Veränderung sei jede Umgestaltung des Gemeinschaftseigentums,

• die vom Aufteilungsplan oder früheren Zustand des Gebäudes nach Fertigstellung abweicht und
• über die ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung hinausgeht (Quelle: Pressemitteilung des AG München vom 11.08.2017 – 61/17 –).